مدونة وليد باحمدان

تحدث المقال السابق عن صناديق الاستثمار العقارية المتداولة (الريت) والمجمعات السكنية وأن الركيزة الأساسية في هذه الصناديق هي الأصول العقارية وجودتها، كما أن التنبؤ بأداء الصندوق يركتز على محاولة فهم الديناميكيات المستقبلية لحركة السوق العقاري وتوجهاته، وأكدت على أن جودة الأصول العقارية والتنبؤ بحركة السوق العقارية لا يقل أهمية عن متابعة القوائم المالية للصندوق وتقاريره الدورية . ومن الأصول العقارية المستودعات، ففي دراسه للسوق اللوجستي في المملكة العربية السعودية نشرته فلاندرز انفست أند تريد عن القطاع اللوجستي في المملكة العربية السعودية أشارت إلى أربع مؤثرات في الطلب على المستودعات ومنها زيادة حجم التجارة الألكترونية، زيادة الاستهلاك المحلي، الأنشطة الصناعية، والتجارة […]

صناديق الاستثمار العقارية المتداولة (الريت) هي صناديق استثمارية عقارية متاحة للجمهور للتداول من خلال سوق الأسهم، والصندوق مقسم إلى وحدات متساوية يمكن المتاجرة فيها. هذه الصناديق تتميز بالعائد المشروط، الأصول القائمة، والشفافية العالية. ولكونها صناديق عقارية فإن الركيزة الأساسية فيها هي الأصول العقارية وجودتها، كما أن محاولة فهم الديناميكيات  المستقبلية لحركة السوق العقاري وتوجهاته مهم للتبؤ بأداء الصندوق، وأما متابعة القوائم المالية للصندوق وتقاريره الدورية فهو على أهميته لا يغني عن محاولة التنبؤ بتحركات السوق العقارية. والناظر للريتات يجد أنها تستثمر في أصول عقارية مختلفة التنوع من جهة الاستخدام كالمدارس، والفنادق، والمجمعات السكنية والمجمعات التجارية والمباني المكتبية والمستودعات، ولكل نوع […]