تحدث المقال السابق عن صناديق الاستثمار العقارية المتداولة (الريت) والمجمعات السكنية وأن الركيزة الأساسية في هذه الصناديق هي الأصول العقارية وجودتها، كما أن التنبؤ بأداء الصندوق يركتز على محاولة فهم الديناميكيات المستقبلية لحركة السوق العقاري وتوجهاته، وأكدت على أن جودة الأصول العقارية والتنبؤ بحركة السوق العقارية لا يقل أهمية عن متابعة القوائم المالية للصندوق وتقاريره الدورية .
ومن الأصول العقارية المستودعات، ففي دراسه للسوق اللوجستي في المملكة العربية السعودية نشرته فلاندرز انفست أند تريد عن القطاع اللوجستي في المملكة العربية السعودية أشارت إلى أربع مؤثرات في الطلب على المستودعات ومنها زيادة حجم التجارة الألكترونية، زيادة الاستهلاك المحلي، الأنشطة الصناعية، والتجارة الدولية، ومن الجدير بالذكر أن المستوعات تنسقم إلى عدة أنواع بحسب أساس التصنيف، فالنسبة للحجم هناك مستوعات كبيرة أكبر من 10,000 م2 ومتوسطة 5,000 م2 وأخرى أصغر من 1,000 م2 والتي تستخدم عادة بالقرب من المدن لقطاع التجزئة الصغير. وبالنسبة للإستخدام فهناك المستودعات الجافة، والمستودعات المبردة/ المجمدة، ومستودعات تخزين المواد الخطرة .
ويتوقع زيادة الطلب على المستودعات المبردة/ المجمدة لزيادة الاستهلاك المحلي خصوصاً في ضوء ظروف البيئة الصحراوية ذات الحرارة المرتفعة، ومن المهم الإشارة إلى الجهود المبذولة ضمن إطار خطة التحول الوطني والرؤية 2030 للتحول نحو مركز للخدمات اللوجستية والإستفادة من موقع المملكة العربية السعودية بين قاراته الثلاث آسيا وأفريقيا وأوروبا، الجدول أدناه يشير لتعرض الصناديق المدرجة لقطاع المستودعات، وفي إطار صناديق الريت من المهم الإشارة إلى أن دراية أشارت أن بعض مستودعاتها مؤجرة بالباطن بسعر أعلى من الإيجار الذي تقوم بتأجيره ضمن عقد ملزم، كما أن المعذر ريت زاد نسبة إشغال مستودع السلي من 92% إلى 98%، وكذلك الراجحي كان دخله من المستودعات (بين 11%-15%) وهو أعلى من وزنها بالنسبة لأصول الصندوق (10%)، إلا أنه من المهم الإشارة إلى استلام الراجحي ريت اخطار بإنهاء عقد إيجار مستودعات اللؤلؤة والذي قد يصل لإنهاء التعاقد أو ربما سينتهي الأمر بالتخفيض في الإيجار، كما أن نسبة إشغال مستودعات الجزيرة دون 70%.
من المفيد الإشارة إلى أن فيروس كورونا الجديد يتوقع أن يكون له أثر ايجابي بزيادة الطلب على المستودعات فالتجارة الألكترونية ستزيد حصتها السوقية، والمصانع ستقوم بتخزين المواد الأولية بصورة أكبر من السابق بعد تعطل سلاسل الإمداد بسبب الفيروس، فالسؤال هل التعرض لقطاع المستودعات إيجابي للمستثمر على المدى المتوسط والبعيد، وأي نوع منها وفي أية منطقة جغرافية.
نسبة أصول المستودعات إلى أصول الصندوق في الصناديق المدرجة بتاسي
| اسم الصندوق | المستودع | النسبة إلى أصول الصندوق | |
| 1 | الجزيرة موطن ريت | مستودعات الخمرة عدد 6 مستودعات بمساحة إجمالية 65,000 م2 | 100.0% |
| 2 | دراية ريت | مستودعات السلي، الميناء، حي الوادي، الخمرة، الخالدية والعزيزية | 33.0% |
| 3 | جدوى ريت السعودية | السلي | 13.0% |
| 4 | المعذر ريت | مستودعات الحائر، مستودعات السلي | 12.1% |
| 5 | الراجحي ريت | مستودعات اللؤلؤة ولولو المركزية | 10.0% |